為什么REITs長期表現優于股票

2019-05-30 16:12:59 admin 4

  自1991年以來,美國REITs的表現優于標準普爾500指數每年超過1.6%,要知道美國REITs市場是世界上規模最大的。

  諸如REITs等流動性實物資產可以提供硬資產和其他收入來源,它是一種為投資組合增加潛在多元化并在低效市場中提供阿爾法機會的手段。

  養老基金和主要投資于私人市場的主權投資者越來越多地分配給上市房地產投資信托基金。

  全面的貿易戰將影響大多數資產投資。不過,房地產投資信托可能會更好。其他可能導致REITs潛在優異表現的因素包括與股票和債券的低相關性,以及其長期現金流結構,因為美國REITs必須向股東支付至少90%的應稅收入。

  上市的房地產行業普遍提供多元化的股票回報率,強調了在不確定性增強的環境下,防御性,租賃式收益和高股息收益率的潛在價值。 展望未來,美聯儲更加溫和的利率立場將有利于REITs,因為經濟的增長仍在推動大多數地區對于商業地產的需求。

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